+7 (495) 517-36-84
Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, пер. Балакиревский, д19
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 

Приобретение прав на земельный участок под строительство автосервиса

Приобретение прав на проведение строительных работ автосервиса в Москве очень непростая задача, как с правовой, так и с практической точки зрения. Здесь необходим внимательный подход и учёт социальных прав, маркетинговых прав и экономический фактор. Чем выше инфраструктура, тем дороже строительство. Основными проблемами инвестора, который сталкивается при выборе земельного участка, являются несколько факторов:

Дефицит земель. Тяжело выбрать земельный участок при максимальной его загруженности. В больших городах, все земли практически выкуплены, и выставляются на аукционах, что чревато лишними финансовыми затратами;

Автосервис

  1. Инфраструктура. А точнее её отсутствие на участке планируемом под строительство автосервиса;
  2. Административные барьеры. Установленная государством процедура, не достаточна прозрачна для предоставления земельных участков, что не даёт право защиты инвестора от невыносимых злоупотреблений со стороны чиновников. Весь процесс документального подтверждения строительства весьма трудоёмкий процесс, а инстанциям, придётся платить, для подтверждения и разрешения проведения работ.
  3. Документация. Основная суета при начале строительства. Она должна быть полной, в соответствии с законом.
  4. Реконструкция. Иногда бывает выгодным, реконструировать уже готовое здание, но увеличивается документальная волокита с целевым назначением строительства на использование участка земли.

Также может возникнуть проблема при строительстве, связанная с ископаемыми залежами на земельном участке. В этом случае проведение строительных работ контролируется соответствующими органами, что влечёт проблемы и лишние финансовые потери.