Для получения разрешения на строительство коттеджных посёлков, необходимо пройти все государственные инстанции контроля и разработать схематическую литературу по прокладке водопоступительных и водоотводящих каналов, электрифицированных сетей, газоподводящих труб, телефонных коммуникаций и структурированных кабельных систем, подготовить полную информацию по автономному отоплению. Самым главным остаётся место стройки будущего коттеджного посёлка. Здесь геодезиологи должны дать заключение, что в данной местности можно проводить строительные мероприятия, местность пригожа для застройки. Основные подтверждающие документы, должны быть положительными в государственных инстанциях контроля:

  1. Российской инвестиционной экспертизой;
  2. Органами государственного надзора по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
  3. Органами государственного надзора по вопросам экологической ситуации;
  4. Органами государственного надзора по вопросам пожарной безопасности;
  5. Органами государственного надзора по вопросам охраны труда и энергосбережения.

В проектной документации должно быть прописано количество строимых коттеджей, расстояние между ними, планируемая площадь, отведённая для строительства нежилых помещений, проведение дорожных мероприятий со снятием определённого количества грунта, если есть в этом необходимость. К каждому дому предоставляется отдельная сметная ведомость затрат на проведение строительных работ, а также в органы государственной электрифицированной системы, энергопотребление каждого отдельного строения, для подвода к коттеджному посёлку допустимого кабеля определённой ёмкости.

Службы предоставления коммуникаций, согласовывают проведения работ с каждым участником строительства коттеджного посёлка, обговаривая условия подвода кабельной лини связи с допустимым количеством необходимых пар. Службы государственного надзора, принимают участие на протяжении всего строительства коттеджного посёлка, корректируя действия строителей. Вся информация по строительству, фиксируется в проектной документации, с малейшими изменениями и отхождениями от плана строительства.