Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, пер. Балакиревский, д19
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
+7 (495) 517-36-84
 
   
 

Проект планировки территории линейных объектов

Компания ООО «Дельта» на протяжении многих лет оказывает качественные услуги по разработке проектов планировки территорий объектов капитального строительства и линейных объектов с возможностью межевания последних.

Специалисты архитектурно-проектного бюро «Дельта» сопровождают и ведут работы с самого начала (от подготовки разрешительных документов и предоставления консультаций) до финальной сдачи объекта строительства Заказчику.

Разработка проекта планировки территории линейных объектов, а также межевания территории линейных объектов проводится опытными специалистами АПБ «ДЕЛЬТА» в полном соответствии всем законодательным и нормативным актам Российской Федерации.

Линейные объекты

Целями и задачами разработки проекта планировки и межевания территории линейных объектов являются:

  1. Определение площади земельного участка для последующего размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры или реализации инвестиционного проекта. Соблюдается в соответствии с нормативными актами Российской федерации (требования ГлавАПУ Москомархитектуры, Градостроительный кодекс Москвы, Градостроительный кодекс Российской Федерации и др.)
  2. Формирование границ участков
  3. Формирование охранной зоны
  4. Обеспечение качественных условий для эксплуатации соответствующих объектов, которые расположены в районе проектирования и не выходят за границы сформированных земельных участков.
  5. Установка границ незастроенных участков с возможностью размещения зданий и построек (объектов капитального строительства), допускаемых в этой территориальной зоне.

Для начала проведения работ по составлению проекта планировки территории от Заказчика могут понадобиться следующие документы и материалы:

1. Топографическая съемка территории, на которой планируется возводить объект. Масштаб 1:2 000; 1:500. Вид: цифровой носитель. Привязка: согласно местной системе координат. Требования: инженерные сети и линии градостроительного регулирования подняты в цвете.

2. Проектные решения по установке красных линий.

3. Материалы:

  • градостроительная документация
  • транспортные коммуникации в пределах границы проектирования и на прилегающих территориях
  • установленные территориальные зоны в пределах границы проектирования и соответствующие градостроительные регламенты

4. Информация:

  • о смежных границах участков и проектов границ земельных участков на территории
  • о выданных разрешениях на проведение проектно-изыскательных работ в черте проекта
  • о транспортных коммуникациях на территории застройки и прилегающих участках
  • об установленных сервитутах или других обременениях
  • о запросах физических или юридических лиц на предоставление земельных участков в пределах территории строительства
  • о земельных участках, находящихся в пределах границы проектирования, которые зарегистрированы (или находятся на стадии согласования) в государственном земельном кадастре и утверждены в отделе Роснедвижимости.
  • о заявлениях землевладельцев или землепользователей, чьи участки располагаются в пределах границы проекта, и содержат претензии к застройщику или иным землепользователям.
  • о площади земельных участков, которые могут перейти к объектам социального или общественного назначения.
  • о строящихся объектах капитального строительства
  • об объектах недвижимого имущества.

Линейные объекты

В процессе подготовки и разработки проекта планировки территории (ППТ) могут понадобиться материалы, содержащие информацию о зонах с особыми условиями использования территории или ограничениями на использование:

  • зона охраны объектов культурного наследия
  • водоохранные зоны
  • зоны, имеющие статус особо охраняемых природных территорий (заповедники)
  • полигоны ТБС
  • зоны развития транспортной инфраструктуры
  • проекты организации СЗЗ и прочее.

Состав проекта планирования и межевания линейных объектов состоит из:

  1. Пояснительной записки.
  2. Схемы границ зон с особыми условиями эксплуатации.
  3. Проекта полосы отвода объекта.
  4. Проекта охранных территорий объекта.
  5. Каталога координат.

Специалисты ООО «Дельта» предоставляют Заказчику состав проекта, а при необходимости могут взять на себя обязательства по согласованию разработанной документации в соответствующих органах. При заключении дополнительного договора компания ООО «Дельта» может выступить в роли заказчика-застройщика.