Обследование зданий и сооружений является неотъемлемой частью при разработке документации для реконструкций и капитальных ремонтов зданий. Только при выполнении данного вида работ можно получить полное представление о состоянии строительных конструкций здания. Определить возможность или невозможность дальнейшей безопасной эксплуатации и принять технически грамотное решение для приведения технического состояния здания к нормативному.

Обследование зданий и сооружений

Данный вид работ обязателен в случае:

      • при истечении нормативного срока эксплуатации здания или сооружения
      • капитального ремонта здания;
      • реконструкции здания с перепланировкой и/или надстройкой этажей;
      • при изменении технологического назначения здания;
      • определения состояния конструкций при нанесенном ущербе (после аварий, пожаров, стихийных бедствий и др.);
      • при появлении деформаций – трещин, кренов, прогибов в несущих строительных конструкциях;
      • при возобновлении незавершенного строительства на любом этапе проекта;
      • оценки влияния нового строительства на окружающие здания и сооружения;
      • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
      • при проведении экспертизы зданий, которые оформляются в аренду и приобретаются в собственность;
      • При разработке и подготовке исполнительной документации на здания и сооружения, построенные незаконным способом;

Так же обследование производится по инициативе собственника

Основные виды обследования:

  • визуальное (предварительное);
  • инструментальное;

Визуальное обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
По результату проведения визуального обследования устанавливается необходимость проведения полного инструментального обследования. Оцениваемые параметры и случаи, когда требуется проведение детального инструментального обследования четко описаны в нормативной документации (ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003)

      • Определение стоимости работ по обследованию зданий и сооружений для объектов частных инвестиций производится из оценки основных параметров здания (сооружения):
    • 1. Площадь здания
    • 2. Строительный объем
    • 3. Конструктивный тип объекта
    • 4. Планировочные решения
    • 5. Состояние объекта
    • 6. Цели обследования

Стоимость обследования строительных конструкций зданий и сооружений:

Вид обследованияНазначение зданиядо 100от 100 до 300от 300 до 1000от 1000 до 1500свыше 1500
Визуальное (предварительное)жилое/административное50000 руб.80000 руб.280 руб./м.кв200 руб./м.квдо 100 руб./м.кв и менее
производственное/складское50000 руб.80000 руб.250 руб./м.кв200 руб./м.кв
Инструментальноежилое/административное140000 руб.180000 руб.460 руб./м.кв400 руб./м.квдо 250 руб./м.кв и менее
производственное/складское400 руб./м.кв300 руб./м.кв

Обследование зданий

Данный расчет не является окончательным и носит справочный характер. Полный расчет стоимости зависит от поставленных целей и задач обследования. При площадях более 1500 м.кв., стоимость обследования может изменяться в зависимости от реальных объемов и в каждом конкретном случае рассчитывается отдельно.

Для объектов, финансируемых из городского или федерального бюджета, расчет стоимости производится только по «Сборнику базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы» МРР-3.2.05.07-15 15.

Для объектов, расположенных в не г. Москвы, расчет производится с применением «Справочника базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений». Минземстрой России. ГП «Центривестпроект».

Для получения стоимости работ по вашему объекту, необходимо составить запрос по форме сайта, а также предоставить минимальный набор справочных материалов:

  1. Планы БТИ (план типового этажа) или схемы.
  2. Технический паспорт на здание
  3. Любые фотоматериалы достаточные для общего понимания задачи.
  4. Адрес местонахождения объекта

В сложных случаях окончательная стоимость может быть определена только после совместного посещения объекта с Заказчиком.

Основные приборы и инструменты:

121212

Так же для определения прочностных характеристик строительных материалов мы стараемся привлекать независимую лабораторию по строительным материалам. Для этого, где возможно, производится изъятие образцов материалов и их последующая доставка в лабораторию.

Проведение полного технического обследования здания или строения – очень сложное и кропотливое дело, которое требует высокой квалификации от специалистов. Заказывая в АПБ “ДЕЛЬТА” данный вид услуг Вы всегда будете уверены в точном результате!