Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, ул. Бакунинская, дом 69, строение 1
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 
   
 

Реконструкция производственных зданий

Здания  и сооружения производственного назначения отличаются определенной спецификой эксплуатации. Как правило, подобные объекты в большей степени подвергаются воздействию негативных явлений, к которым можно отнести механическую вибрацию, повышенную влажность, перепад температур и др. Эти и многие другие факторы являются причиной износа зданий, и как следствие, начинается разрушение стен и перекрытий, а также возникают другие дефекты, которые становятся причиной временной приостановки производства.  В целом к производственным зданиям относят заводские постройки, складские помещения, производственные цеха и т.д.

Реконструкция зданий производственного назначения, осуществляемая с целью изменения существующих технико-экономических показателей и улучшения эффективности их использования, предусматривает следующий комплекс работ:

  1. Проведение реорганизации объекта;
  2. Увеличение  производственной площади здания, что может быть достигнуто за счет устройства дополнительных перекрытий в высоких цехах, путем применения сборных металлоконструкции или устройства монолитного перекрытия;
  3. Изменение габаритов, конфигурации и технических показателей производственного здания;
  4. Капитальное строительство небольших объектов (пристройки, надстройки);
  5. Демонтаж старых и установка новых перекрытий;
  6. Работы по усилению несущих конструкций;
  7. Ремонт, замена инженерных систем и коммуникаций;
  8. Укрепление фундамента;
  9. Наращивание цоколя;
  10. Надстройка этажей;
  11. Усиление «коробки»;
  12. Проведение ремонтных работ по замене окон, дверей, перегородок, полов, лестничных маршей и др.;
  13. Изменение общего облика здания;
  14. Выполнение облицовочных работ современными материалами – виниловым сайдингом, вагонкой и т.д.
  15. Реконструкция промышленных сооружений под офисы, торговые и жилые объекты.

Проектная организация «Дельта» осуществляет весь комплекс работ по реконструкции и перепланировке зданий промышленного назначения. Специалисты компании в сжатые сроки выполнят проектные работы, а также согласуют их в соответствующих инстанциях.

Перепланировка производственного здания является очень сложным и ответственным мероприятием, сопряженным с массой различных нюансов, в том числе с получением согласования  проекта в различных городских инстанциях.

Любые строительно-монтажные и ремонтные изменения, связанные с реконструкцией и перепланировкой помещений объектов производственного назначения должны выполняться на основании проекта.

Для согласования перепланировки производственных зданий необходимо собрать пакет документов, в состав которого входит:

  1. Заявление Заказчика, в котором он изъявляет желание осуществить перепланировку.            
  2. Нотариально заверенные копии учредительных документов.                                                      
  3. Пакет документов БТИ, в который входит технический паспорт на здание, поэтажные планы и планы экспликации к ним.                                                                                   
  4. Нотариально заверенную копию документов, подтверждающих право собственности на объект. В случае, когда Заказчик перепланировки не является собственником здания, то он предоставляет копию свидетельства о праве на аренду здания, а так же согласие собственника на перепланировку, так же заверенное нотариально.                                     
  5. Проект перепланировки.      

Если перепланировка производственного здания проводится с целью изменения его функционального назначения, то в пакет для согласования включается еще один документ, а то есть разрешение на перепланировку, в котором указывается, что новое здание после проведения строительно-монтажных работ будет соответствовать всем необходимым требованиям и нормам.

Так же к перечню необходимых документов, подаваемых на согласование, относится заключение о техническом состоянии конструкций объекта, подлегающего перепланировке. Производственное здание необходимо для выполнения каких-либо технологических процессов, которые в основном связаны с применением специального оборудования. И если оборудование вызывает механическую вибрацию, это может отрицательно сказаться на состоянии несущих конструкций здания. Поэтому перед рассмотрением объекта, как будущего производственного здания или помещения, необходимо точно рассчитать его способность выдерживать подобные нагрузки и их последствия.