Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, ул. Бакунинская, дом 69, строение 1
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 
   
 

Реконструкция гостиниц

Реконструкцию и перепланировку гостиницы целесообразно проводить параллельно с модернизацией всех систем, то есть с полной адаптацией к современным стандартам, начиная с фасада здания.

Специфика реконструкции гостиниц требует грамотного сочетания жилых и общественных функциональных зон здания, соблюдения санитарно-гигиенических норм, требований звукоизоляции и пожарной безопасности. Подобные проекты, безусловно, должны выполняться только профессионалами. Проектная организация «Дельта» обладает большим опытом работы в подобных вопросах, а также соответствующими  лицензиями, что дает возможность проводить реконструкцию и перепланировку гостиниц и гостиничных комплексов на самом высоком уровне.

Если необходимо осуществить реконструкцию гостиницы, расположенной в исторической части города с целью сохранения старинного облика района, то в этом случае в проект реконструкции включают дополнительный пункт по восстановлению фасадной части здания с полной реструктуризацией перекрытий и стен изнутри.

Выполненные проекты

Реконструкция, равно как и перепланировка сопряжена с учетом многих нюансов, например, разрабатывая проект реконструкции, которая затрагивает несущие стены, необходимо помнить, что ширина гостиничного номера должна быть не меньше 2,4 м, а ширина прихожих - не меньше 1,05 м, согласно нормативам СНИПов. Ко всему прочему, перед созданием проекта перепланировки гостиницы разработчик обсуждает с Заказчиком состав и функциональное назначение помещений, куда согласно ГОСТу Р50645-94 могут входить: жилые, административные, складские помещения, рекреации, предприятия питания, предприятий торговли, медицинского обслуживания, комнаты для персонала, помещения для стирки и сушки белья. Помимо помещений хозяйственного значения, в гостинице может предусматриваться культурно-досуговая и физкультурно-оздоровительная зона. В помещениях культурно-зрелищного и досугового назначения могут размещаться бары, танцполы, рестораны, бассейны, сауны, бильярд и т.д. Если перепланировка гостиницы рассчитана на увеличение статуса и повышение уровня комфортности заведения, то проект перепланировки может быть дополнен помещениями для деловой деятельности и встреч. К данной группе помещений относятся бизнес-центры, представительства фирм, конференц-залы, демонстрационные и выставочные залы с экспозициями, машбюро и др. Уровень гостиницы определяется не только фешенебельностью номеров, но и наличием тех или иных помещений, расширяющих сферу услуг заведения. Разрабатывая проект перепланировки гостиницы, особое внимание должно уделяться пространственной структуре, направленной на обеспечение четкого разделения потоков гостей, обслуживающего персонала и посетителей зон общественного назначения. При этом исключается совмещение или пересечение производственных и хозяйственных маршрутов с маршрутами постояльцев и посетителей зон общественного назначения работающих на город. Если проектом перепланировки предусматривается включение в состав гостиницы групп помещений общественного назначения, то в этом случае устраивают изолированные входы с улицы. Отдельное внимание при реконструкции и перепланировке гостиниц уделяется обустройству пространства для инвалидов. Сюда можно отнести оборудованные номеров, входных проемов, лифтов, мест на автостоянке специализированными приспособлениями. Особую роль при реконструкции и перепланировке гостиницы играет качество и уровень надежности коммуникаций. Все инженерные системы, будь то электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, телефонная сеть и интернет, должны быть продуманы тщательным образом.
Узнать стоимость проектирования,
и получить консультацию специалистов АПБ «Дельта», — просто, отправьте заявку или позвоните нам.
+7 (495) 517-36-84
Оформить заявку

Для согласования перепланировки гостиницы необходимо собрать пакет документов, в состав которых входит:

  1. Технический паспорт БТИ здания;
  2. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объект перепланировки;
  3. Заключение о техническом состоянии гостиницы;
  4. Проект перепланировки, прошедший согласование во всех необходимых инстанциях: электросети, водоканале, пожарной инспекции и т.д.;
  5. Ситуационный план гостиницы и всех близлежащих построек.