Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, ул. Бакунинская, дом 69, строение 1
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 
   
 

Проектирование многоэтажных домов и жилых зданий

Основным объектом строительства на текущий момент являются многоэтажные здания. Проектирование многоэтажек любого назначение не только влияет на внешний вид современных городов, но и на комфортность проживания и работы людей.

Проектирование многоэтажных жилых домов

Проектирование многоэтажных зданий — это очень ответственная работа, которую нельзя доверять компаниям с плохой репутацией или только собравшимся покорять рынок недвижности в Москве и России. Большое скопление людей накладывает на проектную организацию дополнительные моральные обязанности и огромную ответственность. Доверять проектирование многоэтажных задний можно только сложившимся организациям с положительной репутацией!

Проектирование многоэтажных зданий любого назначения не только влияет на внешний вид современных городов, но и на комфортность проживания и работы людей.

Компания «ДЕЛЬТА» предлагает услуги по проектированию многоэтажных зданий. Компания обладает немалым опытом и профессиональными сотрудниками, это позволяет нам реализовать проекты любой сложности.

Самый первый и главный этап при проектировании многоэтажного здания — это выбор его концепции и определение его назначения. Так, на сегодняшний день существует единая методика для разделения жилых многоэтажных зданий по классу, выделяются четыре основных класса здания: элит, бизнес, комфорт и эконом.

Любое многоэтажное, и как следствие, многоквартирное здание специалисты обязаны оценить по нескольким основным критериям:

  • Непосредственно расположение многоэтажки: наличие поблизости инфраструктур;
  • Решение по архитектурным несущим конструкциям: железобетон или монолит;
  • Решение по ограждающим здание конструкциям: заборы, остекление, фасады;
  • Решения по планировке: количество и площадь квартир, их общее количество;
  • Инженерное обеспечение всех помещений здания;
  • Отделка общественных помещений и территорий;
  • Внутренняя отделка помещений;
  • Планирование инфраструктуры на территории здания: парковка, двор;
  • Обеспечение безопасности помещений и придомовой территории.

Классификация многоэтажной постройки по классу жилья

Одной из главных задач при проектировании любого здания, в том числе и многоэтажного, является контроль за достижением необходимо класса жилья. Для того чтобы работы были выполнены соответственно заданному плану, необходимо учитывать три основных критерия:

  1. Общие характеристики участка, что будет использоваться для постройки: его размеры и конфигурация, месторасположение.
  2. Общие характеристики отдельных квартир по классу будущего жилья: правильное соотношение количества помещений и общей площади квартиры, наличие дополнительных помещений и комнат.
  3. Точный учет всех объектов, находящихся на придомовой территории, учет объектов, что только планируются к возведению.
Компания «ДЕЛЬТА» гарантирует максимально точные и качественные работы. Проект многоэтажного здания в обязательном порядке будет содержать данные об экономико-технических показателях, отдельных проектных решениях, что способствуют созданию комфортных жилищных условиях в соответствии с классом квартир. Гарантируется низкая себестоимость выполнения любых строительных и монтажных работ — это является несомненным плюсом как для самого инвестора, так и для девелопера.

Выполненные проекты

С чего следует начинать работы по проектированию многоквартирных домов в Москве?

Для начала работ по проектированию многоэтажных жилых зданий Заказчику необходимо собрать следующий пакет исходно-разрешительной документации:
  1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
  2. Архитектурно-планировочное задание;
  3. Задание на разработку проекта строительства;
  4. Ситуационный план;
  5. Копия генерального плана градостроительной проектно-планировочной документации;
  6. Условия присоединения к инженерным сетям;
  7. Заключение по экологическому и санитарному состоянию территории, отведенной к проведению строительства малоэтажного здания;
  8. Чертежи зданий уже имеющихся на участке строительства;
  9. Результаты экспертизы инженерно-геологических изысканий;
  10. Архитектурный план в охранных зонах культуры, природы, памятников истории и археологии (при необходимости);
  11. Градостроительное заключение.
Разрешение на строительство, полученное в органах государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации, является обязательным документом, которое дает Застройщику право осуществлять какие-либо строительно-монтажные работы на территории участка.
Узнать стоимость проектирования,
и получить консультацию специалистов АПБ «Дельта», — просто, отправьте заявку или позвоните нам.
+7 (495) 517-36-84
Оформить заявку

Документация, необходимая для проведения проектных работ в Москве

Разрешение на строительство многоэтажных зданий должно содержать следующую информацию:
  • Наименование объекта недвижимости;
  • Данные о местоположении земельного участка;
  • Юридический адрес заявителя; — основание для выдачи разрешения на строительство;
  • Условия строительства объекта недвижимости, с учетом требований уполномоченных для этого органов государственного контроля и надзора по использованию, охране земель и окружающей среды;
  • Срок действия разрешения на проведение строительства.
Если площадь проектируемого многоэтажного здания превышает 500 м2, строительные работы проводятся в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), которое выдается в комитете по архитектуре. Состав предпроектной документации зависит от многих факторов, такие как: назначение и планировочная площадь объекта, место расположения. На основе вышеперечисленных документов проводится разработка эскизного и рабочего проекта, где раскрываются архитектурно-строительные и инженерные решения, а также вопросы энергообеспечения, связи, транспортной развязки проектируемой многоэтажки. Рабочий проект строительства многоэтажного здания включает в себя следующие материалы:
  1. Генеральный план;
  2. Технологическое и конструктивное решение;
  3. Проект организации строительства и архитектурно-строительное решение;
  4. Развернутая схема устройства инженерных систем водопровода, канализации, тепловых сетей, газоснабжения, электроснабжения, линий связи;
  5. Описание инженерного оборудования;
  6. Раздел по охране окружающей среды;
  7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, ГО и ЧС;
  8. Сводный сметный расчет.
Согласование проекта проводится главным архитектором муниципального образования, обязательным является наличие решения технического или градостроительного совета или заключения органа архитектуры и градостроительства. Организации, в которых необходимо проходить согласование проектной документации, касающейся строительства и проектирования многоэтажных зданий:
  1. Центр государственного санитарно — эпидемиологического надзора;
  2. Управление Государственной противопожарной службы;
  3. Комитет по водному хозяйству;
  4. Управление Государственной автомобильной инспекции ГУВД (при необходимости);
  5. Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям;
  6. Комитет по культуре Администрации Московской области.
Архитектурно-проектное бюро «Дельта» на протяжении многих лет занимается проектированием многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов в Москве и России. У нас есть большой практический опыт проектирования многоэтажных зданий и сооружений во всех регионах России. Кроме того, АПБ «ДЕЛЬТА» готова взять на себя работы в качестве Генерального подрядчика.
Работая с архитектурно-проектным бюро «Дельта», Ваши мысли обретают форму!