Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, ул. Бакунинская, дом 69, строение 1
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 
   
 

Согласование перепланировки квартир

Перепланировка жилого помещения может включать в себя замену, установку или перенос существующих инженерных сетей, электрического оборудования и других технических элементов. Во время перепланировки происходит изменение конфигурации помещения. Все эти метаморфозы требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласованию не подлежат те работы, которые выполняются без оформления проекта, а также работы по ремонту, включая замену столярных элементов наружного типа.

Обязательному согласованию подлежат работы, связанные с изменением фасадной части здания и его несущих конструкций, ликвидацией дверных и оконных проемов или изменением их формы, устройством лоджий и балконов, изменением входов в здание.

Стоимость согласования перепланировки квартир от 80 м2

Услуга Стоимость Сроки
Перепланировка квартиры по эскизу

Перепланировка по эскизу включает в себя получение документов БТИ, ЕИРЦ, согласование с Жилищной Инспекцией. Не требует согласования с СЭС, Госпожнадзор , разработки Проекта Перепланировки.

35 000 руб. 20-60 дней
Перепланировка квартиры по проекту

Перепланировка по проекту включает в себя получение документов БТИ, разработку проектной документации: Техническое Заключение, Проект (стоимость проектирования см. ниже), согласование с СЭС, Госпожнадзор , Жилищной Инспекцией.

50 000 руб. 2-4 мес.
Перепланировка квартиры по проекту (сложная)

  • устройство проемов в несущих стенах, внутренних лестниц, устройство туалетов, ванных комнат, кухонь,
  • замена инженерного и сантехнического оборудования под новое функциональное назначение помещения,
  • разборка ненесущих перегородок
  • устройство проёмов в ненесущих перегородках,
  • устройство и возведение новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
  • демонтаж, замена инженерного оборудования при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации

Перепланировка по проекту включает в себя этапы получения документов БТИ, разработку проектной документации: Техническое Заключение, Проект, согласование с СЭС, Жилищной Инспекцией. При определенных условиях возможны согласования Проекта Перепланировки с автором дома, МОСКОМНАСЛЕДИЕМ, ДЭЗ (в последних случаях возможны увеличения сроков согласования перепланировки)

80 000 руб. 2-4 мес.
Приемка перепланировки, в данный этап входит получение:

  • Акта о завершение работ в Жилищной Инспекции
  • согласование с эксплуатирующей организацией
  • управой и внесение изменений в БТИ.
30 000 руб. 45 дней
Замена свидетельства на собственность после перепланировки 20 000 руб. От 14 дней
Объединение двух квартир: по горизонтали, по вертикали ( Проект перепланировки затрагивающий несущие стены) 90 000 руб. 2-6 мес.
Согласование устройства камина 200 000 руб. от 3 до 5 месяцев.
Согласование проекта фасада (остекления балкона, лоджии, установка кондиционера и т.д.) Все этапы данного согласования 30 000 руб. 2-3 мес.

Не допускается такое переустройство жилых помещений, при котором общие условия эксплуатации ухудшаются, затрудняется доступ к коммуникациям, ущемляются права проживания других граждан.

 

Запрещается полный демонтаж несущих конструкций, перенос кухни на жилую территорию, увеличение санузла за счет сокращения жилой территории, установка радиаторов отопления на лоджии. За незаконную планировку предусматривается штраф. Его накладывает жилищная инспекция. Размер штрафа за незаконную реконструкцию жилой квартиры составляет 9000 рублей и более. Уплата штрафа не освобождает владельца от необходимости оформлять разрешение, причем это следует делать в кратчайшие сроки.

Согласование перепланировки квартир

Если вы не уложитесь в сроки, то вас оштрафуют повторно, кроме того, за злостное нарушение предписаний ваша квартира может быть продана с торгов, при этом вы получите лишь разницу в стоимости помещения до выполненных работ и после. Возможно, вас обяжут приводить квартиру в первоначальное состояние.

Чтобы избежать подобных неприятностей, советуем вам доверить оформление документов на перепланировку опытным специалистам нашей компании.

Это позволит вам сэкономить время и деньги, а также сберечь нервы. Доверие специалистам избавит вас от хлопот и необходимости вникать в юридические тонкости. С помощью профессионалов нашей компании согласование будет проведено грамотно и в кратчайшие сроки. Это позволит вам быстрее начать необходимые работы по переоборудованию квартиры.

Существуют такие виды перепланировки, которые не запрещены официально, но в то же время не требуют согласования. Эти нюансы далеки от современного обывателя, но зато очень хорошо знакомы юристам. Поэтому, в любом случае, лучше обратиться за консультацией к профессионалам, и только потом затевать ремонт. Это поможет вам избежать различных недоразумений в будущем, особенно в том случае, если вы захотите продать свою квартиру.

Сроки согласования во многом зависят от набора тех дополнительных инстанций, которые вам необходимо пройти для того, чтобы получить возможность для реализации составленного проекта. Поэтому важнейшим этапом для оформления документов является прохождение Межведомственной комиссии, именно она принимает окончательное решение.

Стоимость регистрационной платы зависит от технического заключения БТИ, которое включает в себя обследование кровли, лестниц, стропил, несущих узлов и других конструкций, обмер территории, исследование грунта и т.д. Общий срок прохождения всех необходимых инстанций может составить 6 месяцев. Если же вы обратитесь за помощью в юридическую компанию, то это поможет вам сократить сроки оформления почти в два раза. Это особенно касается тех лиц, которые собираются продать свою квартиру или сдать в аренду в ближайшее время.