согласование перепланировки

Перепланировка квартиры или нежилого помещения – это работа, связанная с демонтажем и переносом перегородок, расширением и устройством дверных проемов в несущих стенах, а также иные работы, связанные с расширением жилой площади за счет вспомогательных помещений и переоборудованием инженерных коммуникаций.

Все эти работы влияют на безопасность эксплуатации здания, а значит для их проведения необходимо согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, то есть получения официального разрешения государственных органов.

Согласование перепланировки помещения не требуется только в тех случаях, если запланированные работы подпадают под категорию косметического ремонта, например, оклейка обоями или покраска. Также согласования перепланировки квартиры можно избежать при замене инженерного оборудования на аналогичное, или установке встроенной мебели и бытовой техники.

При существенных изменениях помещения согласование перепланировки квартиры – обязательное условие. В зависимости от объема работ и особенностей здания различают три варианта:
- согласование перепланировки квартиры с незначительными изменениями;
- согласование перепланировки квартиры со значительными изменениями;
- согласования перепланировки помещения, находящегося в нежилом здании.

В первых двух вариантах перепланировку необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, в третьем – с Префектурой округа.

Самым верным решением будет доверить согласование перепланировки помещения опытным специалистам, которые не только возьмут на себя все бумажные хлопоты, но и помогут вам советом в том случае, если вы захотите провести согласование перепланировки квартиры самостоятельно.

Согласование ранее выполненной перепланировки проводится так же, как и согласование перепланировки квартиры, которая еще только запланирована. Штрафные санкции, как правило, не накладываются, так как задача городских властей заключается не в наказании, а в том, чтобы перепланировка помещений соответствовала строительным нормам и правилам, а также была безопасна для людей.

Документы необходимые для согласования перепланировки квартиры:

• свидетельство о собственности
• техпаспорт на квартиру
• выписка из домовой книги
• копия финансово-лицевого счета
• техническое заключение о состоянии конструкций
• проект по перепланировке, разработанный лицензированной проектной организацией
• заключения Санэпидемстанции, Госпожнадзора, дирекции единого заказчика, архитектурно-планировочного управления, Мосгорэкспертизы и других инстанции по требованию Мосжилинспекции
• заявление на получение согласования на перепланировку квартиры,
• желательно письменное согласие соседей на перепланировку.

Согласование перепланировки нежилого помещения:

• правоустанавливающих документов на использование объекта
• проектной документации согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком
• разрешения на осуществление градостроительной деятельности (проведение перепланировки помещений)