Когда мысли обретают формы
105082, г. Москва, ул. Бакунинская, дом 69, строение 1
с 10-00 до 19-00, СБ и ВС — выходной
 
   
 

Жилой комплекс на ул. Люблинская

1
2
г. Москва, ул. Люблинская, владение 1.
59 800 м2

Жилой комплекс представляет собой единое многосекционное здание высотой 13-15-25 этажей включая технический этаж, построенных по технологии монолитно-кирпичного домостроения с отделкой фасадов из высококачественных современных материалов. В составе комплекса предполагается размещение двухуровневой подземной парковки, технических и подсобных помещений, встроенных помещений общественного назначения, объединенных единым архитектурным стилем для создания комфортной зоны проживания общей площадью ~ 59800 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1,29 Га, в районе ул. Люблинской, владение 1.
Жилой комплекс расположен в шаговой доступности от метро Текстильщики –расстояние по карте менее 1 км.
Рядом с участком проходит новая эстакада с выходом на третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект. Строительство развязки начато, ожидается окончание строительства в первом полугодии 2016 года.
Жилой комплекс позиционируется в основном как комплекс эконом класса. В отдельных секциях предусмотрены квартиры класса эконом плюс.
Первый этаж здания отведены под нежилые помещения, в которых будут расположены офисные и торговые помещения, а также предприятия сферы обслуживания. Так же в первом этаже предусмотрено размещение квартир для проживания маломобильных групп населения.
В двух подземных этажах предполагается размещение технических помещений и двухуровневой парковки на 542 м/мест из расчета 1 машиноместо на каждую квартиру. Въезд в поземный паркинг располагается на въезде на территорию проектируемого комплекса таким образом, что исключает проезд автомобилей на
парковку непосредственно по придомовой территории.
На придомовой территории участка предполагается разместить несколько гостевых парковок на 73 а/м, в том числе парковочные места для инвалидов, детские площадки, спортивную площадку, площадки для отдыха взрослых с удобным выходом в парковую зону, примыкающую к участку с севера. Придомовая территория будет облагорожена ландшафтными решениями, что повысит качество проживания в жилом комплексе.

КВАРТИРНЫЙ ФОНД ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 74% фонда
Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры – 26% фонда
Ориентировочные площади квартир:
однокомнатные – 38-41 кв.м
двухкомнатные – 53-63 кв.м
трехкомнатные – 73-78 кв.м
четырехкомнатные – 90 кв.м
В комплексе предусмотрены видовые квартиры с эркерами и панорамным остеклением с выходом на парковую зону. В этих секциях будут расположены 3-х и 4-х комнатные квартиры класса «эконом плюс» увеличенной площади.
Все квартиры будут иметь лоджии, которые будут застеклены в едином архитектурном стиле. Газификация дома не предусмотрена.
Отделка квартир – квартиры без отделки Shell&Core, либо с отделкой по отдельному заказу.
Вентиляция и кондиционирование – специальные системы вентилирования и кондиционирования квартир не предусмотрены, используется естественная вентиляция.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка — 12859 кв.м.
Дополнительная площадь участка — 3438 кв.м.
Общая площадь озеленения — 4291 кв.м
Общая площадь твердых покрытий — 7304 кв.м
Общая площадь площадок отдыха — 1640 кв.м.
Площадь застройки — 3775 (~ 29%) ( с учетом дополнительного участка ~ 23%)
Общая площадь объекта – 59800 кв.м.
В т.ч. общая надземная площадь — 44880 кв.м (включая рампу 1500м2 )
общая подземная площадь (2 этажа) – 14920 кв.м.
Общая продаваемая площадь квартир при коэффициенте общих площадей 25% — 30700 кв.м
Общая площадь коммерческих помещений 1400 кв.м
Этажность — 13-15-25


  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
Позвоните, мы ответим на все возникшие вопросы и оформим ваш заказ —
+7 (495) 517-36-84
Узнать точную стоимость вашего проекта можно оформив заявку на расчет стоимости —
 

Похожие проекты